【施工事例】アパート共用通路の漏水対策｜シーリング打ち替えと防水塗装を行いました
こんにちは！吾妻建装です。
今回は、先日施工させていただいたアパート共用通路の漏水対策工事をご紹介します。
現地調査の結果、漏水の原因は目地部分のシーリング材の欠損でした。そこで、シーリングを打ち替えて止水した後、床面の保護と滑り防止を目的に防水塗装を行いました。
一連の流れをご紹介します。
■ 施工前の状態
施工前の共用通路は、床面に汚れや経年劣化が見られました。
雨天時には漏水が発生しており、床面だけでなく、目地部分の状態も確認する必要がありました。
■ 原因調査｜目地のシーリング欠損を確認
調査の結果、目地部分のシーリング材が欠損し、そこから雨水が浸入していることが判明しました。
シーリングは、部材同士の継ぎ目をふさぎ、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。劣化や欠損がある場合は、漏水の原因となるため、適切な補修が必要です。
■ 施工工程1｜高圧洗浄と下地処理
まずは、高圧洗浄で床面の汚れやコケを除去しました。
防水塗装の仕上がりや密着性を高めるためには、下地をきれいに整えることが大切です。洗浄後は床面の状態を確認し、必要な下地処理を行いました。
■ 施工工程2｜シーリングを打ち替えて止水
欠損していた目地部分のシーリングを撤去し、新しいシーリング材に打ち替えました。
雨水の浸入経路となっていた箇所を補修した結果、今回の漏水を止水することができました。
漏水対策では、床面を塗装するだけでなく、まず原因を特定し、適切に補修することが重要です。
■ 施工工程3｜防水塗装
シーリング補修後は、床面の防水塗装を行いました。
使用した材料は、IPライトプルーフウレタン骨材入りです。
床面を保護するとともに、骨材による滑りにくい仕上がりを重視して施工しました。共用通路は入居者様が日常的に通行する場所のため、雨天時の安全性にも配慮しています。
※滑りにくさは、使用状況や水濡れなどの条件によって異なります。
■ 施工後｜きれいで歩きやすい共用通路へ
施工後は、汚れや劣化が目立っていた床面が、落ち着いたグレーのすっきりとした印象になりました。
目地部分のシーリング打ち替えによって漏水を止め、さらに防水塗装で床面を保護することができました。
建物の修繕では、見た目を整えるだけでなく、不具合の原因を確認し、適切な処置を行うことが大切です。
■ 漏水対策や防水工事は吾妻建装へ
次のようなお悩みはありませんか？
● 雨が降ると水が染み込む
● 共用通路の目地が劣化している
● 床面の汚れや傷みが気になる
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吾妻建装では、現場の状態を確認し、シーリング工事や防水塗装など、建物に適した修繕方法をご提案しています。
アパート・マンションの共用通路の漏水対策や防水工事でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
又、屋根・外壁の塗替えご相談も大歓迎です。

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